大住町の土地相場
大阪府茨木市大住町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市大住町の土地相場は坪単価24万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大住町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
692,097円/坪
推定総額
4,153万円
容積率単価
-
60坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.4/坪
24.0/㎡
平均価格
6,405
取引実績
11件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万121万90万59万
20092011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2024年は坪101万円へ、15年間で+132.7%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,000円
54坪〜（180㎡〜）
91.8/坪
2024年第1四半期
8,600円
79坪〜（260㎡〜）
109.3/坪
2023年第3四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2021年第3四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
2019年第4四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
2019年第1四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2018年第4四半期
10,000円
73坪〜（240㎡〜）
137.7/坪
2014年第2四半期
24,000円
333坪〜（1100㎡〜）
72.1/坪
2011年第1四半期
5,100円
73坪〜（240㎡〜）
70.2/坪
2010年第1四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
大住町は茨木市内74地区中18位（上位76%）。
坪単価79.4/坪。
1つ上の春日とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）