下中条町の土地相場
大阪府茨木市下中条町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が219,177円高くなります。
4〜6m
14件
157万/坪
6〜8m
3件
135万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（150万/坪）は北道路（152万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
4件
156万/坪
北
5件
152万/坪
東
6件
151万/坪
南
3件
150万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
101.3/坪
30.6/㎡
平均価格
6,439
取引実績
18件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万132万102万72万
2009201220142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪88万円から2024年は坪148万円へ、15年間で+67.8%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
13,000円
88坪〜（290㎡〜）
148.2/坪
2023年第3四半期
7,000円
50坪〜（165㎡〜）
140.2/坪
2022年第4四半期
5,500円
48坪〜（160㎡〜）
113.6/坪
2021年第3四半期
6,500円
50坪〜（165㎡〜）
130.2/坪
2020年第2四半期
5,300円
51坪〜（170㎡〜）
103.1/坪
2020年第1四半期
4,200円
29坪〜（95㎡〜）
146.2/坪
2018年第3四半期
21,000円
233坪〜（770㎡〜）
90.2/坪
2018年第2四半期
2,700円
26坪〜（85㎡〜）
105.0/坪
2015年第2四半期
2,600円
23坪〜（75㎡〜）
114.6/坪
2014年第3四半期
11,000円
109坪〜（360㎡〜）
101.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
下中条町は茨木市内74地区中4位（上位95%）。
坪単価101.3/坪。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
4
下中条町 ◀
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101.3/坪