下中条町のマンション相場
大阪府茨木市下中条町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下中条町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,216万円
㎡単価
80.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.0万円に対し、築15年は63.4万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は6,439円。
平均㎡単価
67.2
前年比 ▲0.6%
平均価格
5,017
取引実績
35件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡50.7万円から2025年は㎡70.1万円へ、14年間で+38.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
66
築11-15年
67
築16-20年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,932
22件
２ＬＤＫ
4,740
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
４ＬＤＫ
5,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9
2025年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第1四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第1四半期
5,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2025年第1四半期
4,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2024年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2024年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下中条町のマンション一覧（4棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
下中条町は茨木市内63地区中3位（上位95%）。
単価67.2。
1つ上の駅前とは9%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）