庄のマンション相場
大阪府茨木市庄 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
庄の中古マンション
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,580万円
㎡単価
59.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築20年は53.5万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,017円。
平均㎡単価
49.7
前年比 ▲18.2%
平均価格
3,624
取引実績
100件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2025年は㎡67.3万円へ、17年間で+74.5%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
54
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
48
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,580
75件
４ＬＤＫ
3,985
13件
２ＬＤＫ
3,700
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
6,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
72.2
2025年第2四半期
4,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第2四半期
6,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
68.4
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
4,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄のマンション一覧（5棟）
ライオンズ茨木ニューシティａ街区
築12年
| 14階建
| 192戸
5,280万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買55件
アービング茨木
築25年
| 地下1階付11階建
| 104戸
3,980万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買30件
アバンテ茨木
築39年
| 5階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニアルスローザリアプレジオ
築18年
| 8階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和シティホームズ茨木
築26年
| 9階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
庄は茨木市内63地区中13位（上位79%）。
単価49.7。
1つ上の永代町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市庄１丁目３１番１１ | 20.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | ＪＲ総持寺 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）