中津町のマンション相場
大阪府茨木市中津町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中津町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,991万円
㎡単価
77.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.2万円に対し、築20年は64.7万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は4,687円。
平均㎡単価
56.2
前年比 ▲26.0%
平均価格
4,257
取引実績
56件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2025年は㎡77.1万円へ、17年間で+79.8%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
56
築11-15年
49
築16-20年
55
築21-25年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,387
38件
４ＬＤＫ
4,122
9件
２ＬＤＫ
3,800
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第2四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第2四半期
7,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第1四半期
6,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2024年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2024年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2024年第3四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中津町のマンション一覧（5棟）
茨木市駅前アーバンライフ
築21年
| 地下1階付14階建
| 213戸
3,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買36件
茨木中津町シティハウス
築23年
| 10階建
| 67戸
4,150万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買13件
茨木中津町パークホームズ
築24年
| 7階建
| 37戸
6,298万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル茨木中津町
築11年
| 7階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ茨木中津町
築5年
| 7階建
| 19戸
5,280万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
中津町は茨木市内63地区中8位（上位87%）。
単価56.2。
1つ上の若草町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
中津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市中津町８５８番１７ | 25.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 茨木市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）