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プレサンスロジェ茨木中津町

大阪府茨木市中津町5-2 | 築5年 | 19戸

推定相場
プレサンスロジェ茨木中津町
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均(68.4万円)を12.7%上回って、茨木市全体の平均(42.0万円)を83.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の74.9万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、3年間で4.7%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均6,123万円です。3LDKが最も高く平均6,123万円、3LDKは平均5,256万円です。
3LDK
5件
6,123万
2LDK
2件
5,930万
3LDK
3件
5,256万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 6,123万 5,174万 7,600万
2LDK 2件 5,930万 5,880万 5,980万
3LDK 3件 5,256万 4,862万 5,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階(74.1万円)と比べて4.3万円(+5.8%)高くなっています。
1-3階
74.1万/㎡
3件
4-7階
78.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市中津町5-2
築年月2021年12月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積68.52m² ~ 82.51m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩8分
🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩25分

学区情報

小学校
茨木市立中津小学校
中学校
茨木市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ茨木中津町 2021 19戸 77.1万 5,280万
エルクレア茨木アーバンライフ 2003 48戸 61.6万 5,780万
茨木中津町パークホームズ 2002 37戸 85.1万 6,298万
茨木中津町シティハウス 2003 67戸 60.0万 4,150万
ユニーブル茨木中津町 2015 18戸 61.3万 3,980万
茨木市駅前アーバンライフ 2005 213戸 58.4万 3,980万
リブネスモア茨木 1998 34戸 64.7万 4,850万
プラウド茨木双葉町 2023 138戸 - -
プレミスト茨木双葉町 2022 75戸 - -
グランパセオ茨木 1996 44戸 59.2万 4,380万
クレアシティ茨木舟木町 2004 63戸 72.5万 5,990万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232025
3LDK 74.9 72.7 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,280万 77.06万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 75㎡〜 5,880万 78.34万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.67万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.68万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.68万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。