グランパセオ茨木
大阪府茨木市園田町10-35 | 築30年 | 44戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（59.9万円）より1.1%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）を40.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、11年間で67.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,333円から2022年には124,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,643万円です。4LDKが最も高く平均3,713万円、3LDKは平均3,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,643万 |
2,866万 |
4,380万 |
| 4LDK |
4件 |
3,713万 |
3,593万 |
3,912万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市園田町10-35 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.93m² ～ 84.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 石黒建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
31.6万 |
- |
- |
- |
43.0万 |
47.5万 |
59.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
41.4万 |
40.2万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,950万 |
49.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
45.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
31.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額119,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
124,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
134,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
134,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
134,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
134,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。