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三和第７マンション

大阪府茨木市五十鈴町5-37 | 築54年 | 25戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201720182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、8年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・10件）で、平均751万円です。1LDKが最も高く平均751万円、2DKは平均527万円です。
1LDK
10件
751万
2DK
2件
527万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 751万 600万 930万
2DK 2件 527万 353万 701万

物件概要

所在地大阪府茨木市五十鈴町5-37
築年月1972年10月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下5階付5階建
総戸数25戸
専有面積36.00m² ～ 40.50m²
分譲会社三和住宅
施工会社三和住宅
管理会社大和サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩15分

学区情報

小学校
茨木市立中津小学校
中学校
茨木市立平田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三和第７マンション 1972 25戸 16.4万 600万
カサーレ茨木園田町 2009 25戸 71.5万 5,680万
茨木園田町ガーデンハウス 1996 31戸 48.9万 3,890万
ユニーブル茨木中津町 2015 18戸 61.3万 3,980万
ジオ茨木学園町５番館 2001 89戸 36.3万 2,750万
グランパセオ茨木 1996 44戸 59.2万 4,380万
ジオ茨木学園町３番館 2000 81戸 47.4万 3,780万
茨木中津町パークホームズ 2002 37戸 85.1万 6,298万
ソレイユ星見 1975 20戸 14.4万 930万
ジオ茨木学園町２番館 2000 114戸 37.5万 4,680万
プレサンスロジェ茨木中津町 2021 19戸 77.1万 5,280万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182022202320242025
1LDK - 19.9万 18.5万 17.2万 - 16.4万
2DK 16.0万 - - - 9.6万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 1LDK 35㎡〜 600万 16.4万/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.64万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 630万 17.19万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 630万 17.19万/㎡
2023年10月 中層 1R 35㎡〜 600万 16.4万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 650万 17.73万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 750万 20.46万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 630万 17.19万/㎡
2022年11月 低層 1K 40㎡〜 680万 16.79万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 760万 21.12万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 760万 20.92万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 18.89万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 18.72万/㎡
2017年3月 中層 2DK 35㎡〜 580万 15.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額61,409円。2DKなら月額49,125円が相場です。
1DK
52,500円
45,000〜60,000円
1LDK
61,409円
51,000〜70,000円
2DK
49,125円
45,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
25件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,637円/㎡
2025年7月 中層 1DK 35㎡〜 60,000円 1,652円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,773円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,855円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,909円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,500円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,637円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,582円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,500円/㎡
2020年12月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,203円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 51,000円 1,391円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,609円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,719円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,734円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,691円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,719円/㎡
2018年9月 低層 2DK 35㎡〜 62,000円 1,722円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,691円/㎡
2018年7月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,239円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,609円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,691円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,773円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,773円/㎡
2017年1月 低層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,691円/㎡
2016年8月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,284円/㎡
2016年7月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,309円/㎡
2016年7月 中層 2K 35㎡〜 48,000円 1,321円/㎡
2016年4月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,284円/㎡
2016年4月 中層 2DK 35㎡〜 52,000円 1,390円/㎡
2016年11月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,203円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。