ソレイユ星見
大阪府茨木市星見町2-3 | 築51年 | 20戸
賃料の推移
8万7万6万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
2SLDK
997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 997万 | 930万 | 1,064万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市星見町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 64.66m² |
| 施工会社 | 三和住宅 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立大池小学校
中学校
茨木市立平田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ星見 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 930万 |
| 平田住宅２号棟 | 1984 | 20戸 | 19.8万 | 1,410万 |
| カサーレ茨木園田町 | 2009 | 25戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| 茨木園田町ガーデンハウス | 1996 | 31戸 | 48.9万 | 3,890万 |
| 第一茨木ビューハイツ１号棟 | 1975 | 234戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 平田住宅３号棟 | 1969 | - | - | - |
| 第二茨木ビューハイツ７号棟 | 1977 | 41戸 | 32.5万 | 2,090万 |
| 三和第７マンション | 1972 | 25戸 | 16.4万 | 600万 |
| 平田住宅４号棟 | 1969 | 10戸 | 9.1万 | 650万 |
| 平田住宅５号棟 | 1969 | - | 9.5万 | 680万 |
| 平田住宅６号棟 | 1969 | 10戸 | 11.2万 | 800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 64.66㎡ | 13.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
茨木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,241円 | 2,802 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,151円 | 1,469 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,375円 | 608 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,614円 | 953 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,293円 | 1,382 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13.6万 | - | 14.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,333円。
3LDK
70,000〜72,000円
71,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。