第二茨木ビューハイツ７号棟
大阪府茨木市平田2丁目12-7 | 築49年 | 41戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、9年間で70.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・29件）で、平均1,528万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,998万円、３ＬＤＫは平均1,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,894万 |
1,488万 |
2,300万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
1,528万 |
612万 |
2,245万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,998万 |
1,400万 |
2,625万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,552万 |
1,451万 |
1,612万 |
| 3LDK |
7件 |
1,779万 |
1,347万 |
2,120万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市平田2丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.04m² ～ 83.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
21.3万 |
26.1万 |
26.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.46万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.31万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。