平田の土地相場
大阪府茨木市平田 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,824円高くなります。
4〜6m
8件
89万/坪
8m以上
4件
96万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて57%の差があります。
長方形
5件
120万/坪
ほぼ長方形
5件
77万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
131万/坪
西
5件
74万/坪
東
3件
73万/坪
平均坪単価
60.3/坪
18.2/㎡
平均価格
3,288
取引実績
12件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万79万53万27万1万
2008201020182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2020年は坪51万円へ、12年間で+72.1%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2019年第3四半期
6,500円
91坪〜（300㎡〜）
71.6/坪
2019年第3四半期
740円
11坪〜（35㎡〜）
69.9/坪
2019年第3四半期
740円
11坪〜（35㎡〜）
69.9/坪
2019年第1四半期
4,200円
91坪〜（300㎡〜）
46.3/坪
2018年第3四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2018年第2四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2017年第3四半期
980円
11坪〜（35㎡〜）
92.6/坪
2010年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2009年第4四半期
2,600円
197坪〜（650㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
平田は茨木市内74地区中43位（上位42%）。
坪単価60.3/坪。
1つ上の総持寺とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
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平田 ◀
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60.3/坪
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市平田２丁目１９２番９ | 14.7/㎡ | - | 住宅 | 茨木市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）