横江の土地相場
大阪府茨木市横江 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市横江の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横江の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
500,445円/坪
推定総額
3,503万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.4/坪
15.8/㎡
平均価格
4,360
取引実績
10件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万79万61万43万
20082013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2024年は坪39万円へ、16年間で52.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2022年第4四半期
12,000円
136坪〜（450㎡〜）
88.2/坪
2021年第4四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2020年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2020年第4四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2017年第2四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2017年第2四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2013年第3四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2010年第2四半期
5,100円
130坪〜（430㎡〜）
39.2/坪
2008年第1四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
横江は茨木市内74地区中49位（上位34%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の沢良宜浜とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
横江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市横江２丁目２０４４番 | 14.0/㎡ | +3.7% | 事務所,倉庫 | 摂津 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）