横江の一戸建て相場
大阪府茨木市横江 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,253。木造（2,758）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
8,253
木造
9件
2,758
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,895
100〜120㎡
5件
2,362
120〜150㎡
3件
3,036
150㎡以上
12件
11,690
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,747
6〜8m
4件
4,371
8m以上
15件
9,089
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲122.1%
平均価格
7,337
取引実績
24件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
29万
33万
'08'09'10'12'13'14'15'17'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
16
築16-20年
34
築21-25年
13
築26-30年
23
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
55㎡〜
32.7
2024年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2024年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2024年第1四半期
7,800円
470㎡〜
16.6
2023年第3四半期
31,000円
910㎡〜
34.1
2023年第3四半期
20,000円
440㎡〜
45.5
2023年第2四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2022年第3四半期
5,100円
165㎡〜
30.9
2022年第2四半期
22,000円
1500㎡〜
14.7
2022年第1四半期
9,000円
230㎡〜
39.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
横江は茨木市内107地区中85位（上位21%）。
単価24.0。
1つ上の西田中町とは3%の差。
お手頃帯（73〜107位）
85
横江 ◀
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24.0
横江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市横江２丁目２０４４番 | 14.0/㎡ | +3.7% | 事務所,倉庫 | 摂津 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）