五日市の一戸建て相場
大阪府茨木市五日市 | 26件の成約データ
推定相場
五日市の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,226万円
うち土地分
4,013万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼82.9%
平均価格
2,235
取引実績
26件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
13万
6万
'08'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築16-20年
21
築21-25年
21
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,383
6件
３ＤＫ
300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.0
2024年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第1四半期
750円
75㎡〜
10.0
2023年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2023年第4四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
2022年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
44.3
2022年第1四半期
3,100円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2021年第4四半期
3,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2021年第4四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
五日市は茨木市内106地区中77位（上位27%）。
単価25.7。
1つ上の太田とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）