北春日丘の一戸建て相場
大阪府茨木市北春日丘 | 159件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府茨木市北春日丘の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約159件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,525。ＲＣ（3,331）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,525
木造
130件
3,930
軽量鉄骨造
9件
3,435
ＲＣ
4件
3,331
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,303
80〜100㎡
14件
2,971
100〜120㎡
61件
3,958
120〜150㎡
28件
3,854
150㎡以上
43件
4,601
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
119件
3,714
6〜8m
29件
4,435
8m以上
6件
3,745
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲0.9%
平均価格
3,822
取引実績
159件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
20万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,260
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,614
7件
５ＬＤＫ
2,950
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
4件
１Ｒ
960
1件
７ＬＤＫ
3,700
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
８ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
５ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000円
1210㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
9.9
2025年第4四半期
4,900円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
2,500円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
10.9
2025年第4四半期
4,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
2025年第4四半期
6,000円
400㎡〜
15.0
2025年第3四半期
960円
170㎡〜
・１Ｒ
5.6
2025年第3四半期
4,600円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
5,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
36.1
2025年第2四半期
4,300円
155㎡〜
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
北春日丘は茨木市内107地区中99位（上位7%）。
単価19.8。
1つ上の宇野辺とは3%の差。
お手頃帯（73〜107位）
99
北春日丘 ◀
―
19.8
北春日丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。