西安威の一戸建て相場
大阪府茨木市西安威 | 15件の成約データ
推定相場
西安威の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,752万円
うち土地分
2,539万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.6
平均価格
2,440
取引実績
15件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
23万
'09'11'13'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
19
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5
2024年第2四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
3,100円
90㎡〜
34.4
2023年第1四半期
3,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第4四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2021年第3四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2021年第2四半期
700円
75㎡〜
・５ＤＫ
9.3
2019年第3四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2019年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2018年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
西安威は茨木市内106地区中101位（上位5%）。
単価18.6。
1つ上の山手台新町とは3%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）