西安威の一戸建て相場
大阪府茨木市西安威 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,242
80〜100㎡
3件
1,873
100〜120㎡
8件
3,035
平均㎡単価
17.8
前年比 ▼71.6%
平均価格
2,406
取引実績
16件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
6万
'09'11'13'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
19
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
295㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2024年第3四半期
4,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5
2024年第2四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
3,100円
90㎡〜
34.4
2023年第1四半期
3,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第4四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2021年第3四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2021年第2四半期
700円
75㎡〜
・５ＤＫ
9.3
2019年第3四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2019年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
西安威は茨木市内107地区中104位（上位3%）。
単価17.8。
1つ上の新郡山とは2%の差。
お手頃帯（73〜107位）
104
西安威 ◀
―
17.8