高田町の一戸建て相場
大阪府茨木市高田町 | 18件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,777。鉄骨造（2,470）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
13件
3,777
鉄骨造
3件
2,470
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,705
120〜150㎡
6件
3,401
150㎡以上
5件
4,261
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,700
6〜8m
7件
4,326
8m以上
3件
3,287
平均㎡単価
22.7
平均価格
3,467
取引実績
18件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
38万
20万
'09'10'13'14'17'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
230㎡〜
18.3
2025年第2四半期
5,900円
290㎡〜
20.3
2025年第1四半期
5,900円
295㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第4四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2021年第3四半期
5,600円
200㎡〜
28.0
2021年第2四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.0
2020年第4四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2019年第3四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
2019年第3四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2017年第4四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
高田町は茨木市内107地区中90位（上位16%）。
単価22.7。
1つ上の山手台東町とは0%の差。
お手頃帯（73〜107位）
90
高田町 ◀
―
22.7