東中条町の一戸建て相場
大阪府茨木市東中条町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均8,091。軽量鉄骨造（6,805）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
14件
8,091
軽量鉄骨造
4件
6,805
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
7,256
100〜120㎡
8件
5,375
120〜150㎡
4件
6,066
150㎡以上
4件
23,839
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
8,533
6〜8m
6件
9,825
8m以上
3件
11,793
平均㎡単価
55.5
前年比 ▼31.0%
平均価格
9,743
取引実績
21件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
97万65万32万0
29万
58万
'08'09'11'15'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
45
築11-15年
54
築26-30年
65
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2024年第1四半期
8,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
84.0
2023年第4四半期
33,000円
630㎡〜
52.4
2021年第4四半期
6,900円
115㎡〜
60.0
2021年第3四半期
7,800円
115㎡〜
67.8
2021年第2四半期
12,000円
320㎡〜
37.5
2021年第2四半期
8,300円
100㎡〜
83.0
2020年第4四半期
6,300円
130㎡〜
48.5
2020年第3四半期
7,000円
115㎡〜
60.9
2020年第1四半期
26,000円
330㎡〜
78.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
東中条町は茨木市内107地区中1位（上位99%）。
単価55.5。
高価格帯（1〜36位）
1
東中条町 ◀
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55.5