末広町の一戸建て相場
大阪府茨木市末広町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
末広町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
13,911万円
うち土地分
12,698万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,226。木造（4,428）との差は266%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.8
平均価格
6,700
取引実績
17件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
37万
45万
'08'09'10'13'14'15'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
42
築16-20年
39
築21-25年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2021年第1四半期
6,800円
175㎡〜
38.9
2020年第4四半期
8,200円
280㎡〜
29.3
2020年第1四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2018年第3四半期
500円
35㎡〜
14.3
2018年第3四半期
20,000円
260㎡〜
76.9
2015年第4四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
2015年第3四半期
4,100円
170㎡〜
24.1
2015年第1四半期
3,700円
300㎡〜
12.3
2014年第4四半期
5,700円
100㎡〜
57.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
末広町は茨木市内106地区中29位（上位73%）。
単価34.8。
1つ上の総持寺駅前町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）