舟木町の一戸建て相場
大阪府茨木市舟木町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
舟木町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
12,276万円
うち土地分
11,063万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,927。木造（5,116）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
43.1
前年比 ▲12.5%
平均価格
6,346
取引実績
32件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
32万
54万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
72
築11-15年
50
築16-20年
90
築21-25年
41
築26-30年
53
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
20,000円
370㎡〜
54.1
2024年第2四半期
5,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
69.4
2024年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2024年第1四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2024年第1四半期
3,700円
80㎡〜
46.3
2022年第4四半期
2,800円
55㎡〜
50.9
2021年第2四半期
13,000円
145㎡〜
89.7
2020年第4四半期
6,500円
100㎡〜
65.0
2020年第3四半期
4,900円
65㎡〜
75.4
2020年第2四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
舟木町は茨木市内106地区中4位（上位96%）。
単価43.1。
1つ上の小川町とは9%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）