真砂玉島台の一戸建て相場
大阪府茨木市真砂玉島台 | 26件の成約データ
推定相場
真砂玉島台の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
11,106万円
うち土地分
9,893万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
35.9
平均価格
5,077
取引実績
26件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
32万
53万
'12'13'14'15'16'17'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
9,000円
170㎡〜
52.9
2021年第4四半期
3,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9
2017年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2016年第1四半期
6,800円
165㎡〜
41.2
2015年第3四半期
5,100円
130㎡〜
39.2
2015年第1四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2015年第1四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2014年第4四半期
5,100円
140㎡〜
36.4
2014年第4四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
2014年第3四半期
4,900円
130㎡〜
37.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
真砂玉島台は茨木市内106地区中24位（上位77%）。
単価35.9。
1つ上の沢良宜西とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）