春日の一戸建て相場
大阪府茨木市春日 | 165件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,622。木造（3,960）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
13件
10,622
ＲＣ
6件
9,894
軽量鉄骨造
8件
4,923
木造
122件
3,960
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
1,674
80〜100㎡
48件
3,461
100〜120㎡
58件
4,571
120〜150㎡
11件
3,212
150㎡以上
21件
12,733
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大224%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
26件
3,146
4〜6m
110件
4,348
6〜8m
17件
7,557
8m以上
9件
10,205
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲35.3%
平均価格
4,770
取引実績
165件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
34万
48万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
44
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,275
4件
４ＬＤＫ
4,233
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
５ＬＤＫ
5,400
1件
５ＤＫ
2,200
1件
４ＤＫ
2,800
1件
６ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
61.9
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
4,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
4,700円
85㎡〜
55.3
2025年第1四半期
2,100円
65㎡〜
32.3
2025年第1四半期
11,000円
145㎡〜
75.9
2024年第3四半期
9,500円
180㎡〜
52.8
2024年第2四半期
5,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4
2024年第2四半期
5,400円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
春日は茨木市内107地区中21位（上位80%）。
単価36.4。
1つ上の稲葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜36位）
21
春日 ◀
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36.4
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市南春日丘２丁目４９番１６ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 茨木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）