園田町の一戸建て相場
大阪府茨木市園田町 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,120
80〜100㎡
14件
3,276
100〜120㎡
11件
3,855
120〜150㎡
4件
4,924
150㎡以上
4件
12,875
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
33件
4,115
6〜8m
5件
5,445
平均㎡単価
34.1
前年比 ▲69.8%
平均価格
4,177
取引実績
44件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
41万
45万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
43
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
26
築26-30年
36
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
140㎡〜
40.7
2025年第3四半期
6,100円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.0
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2025年第2四半期
3,900円
90㎡〜
43.3
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
26.3
2023年第3四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2023年第3四半期
33,000円
500㎡〜
66.0
2023年第2四半期
4,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2023年第2四半期
3,500円
95㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
36.8
2023年第2四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
園田町は茨木市内107地区中33位（上位69%）。
単価34.1。
1つ上の水尾とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
33
園田町 ◀
―
34.1