園田町のマンション相場
大阪府茨木市園田町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
園田町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,131万円
㎡単価
53.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.3万円に対し、築25年は52.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は4,304円。
平均㎡単価
41.4
前年比 ▲17.0%
平均価格
3,040
取引実績
25件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201120142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.6万円から2025年は㎡60.1万円へ、14年間で+79.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
43
築11-15年
35
築16-20年
40
築21-25年
39
築26-30年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,032
22件
４ＬＤＫ
3,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第3四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
園田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
園田町は茨木市内63地区中22位（上位65%）。
単価41.4。
1つ上の稲葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）