新中条町のマンション相場
大阪府茨木市新中条町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新中条町の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,771万円
㎡単価
30.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.3万円に対し、築50年は29.0万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は5,276円。
平均㎡単価
40.5
前年比 ▲9.7%
平均価格
2,936
取引実績
59件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.0万円から2025年は㎡40.3万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
55
築11-15年
71
築16-20年
58
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,085
32件
２ＬＤＫ
1,500
10件
４ＬＤＫ
4,333
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
４ＤＫ
1,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
５ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・４ＤＫ
17.1
2025年第1四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2024年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2024年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2024年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新中条町のマンション一覧（5棟）
ネバーランド茨木新中条
築20年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買20件
シティハウス茨木新中条
築22年
| 地下1階付10階建
| 55戸
4,680万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ローレルコート茨木新中条
築12年
| 9階建
| 82戸
6,480万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ガーデンハウス茨木新中条
築22年
| 地下1階付12階建
| 60戸
5,250万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ディモア茨木新中条パークフロント
築9年
| 7階建
| 22戸
6,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
新中条町は茨木市内63地区中25位（上位60%）。
単価40.5。
1つ上の上穂積とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
新中条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市新中条町６０３番１５ | 27.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 茨木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）