新中条町の一戸建て相場
大阪府茨木市新中条町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
新中条町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
18,156万円
うち土地分
16,943万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,509。木造（8,530）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.3
平均価格
8,654
取引実績
13件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
42万
39万
'08'09'13'14'15'16'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
15
築11-15年
31
築21-25年
30
築31年以上
29
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
14,000円
360㎡〜
38.9
2018年第4四半期
14,000円
920㎡〜
15.2
2016年第2四半期
5,600円
100㎡〜
56.0
2016年第1四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2015年第3四半期
7,800円
125㎡〜
62.4
2015年第3四半期
6,200円
100㎡〜
62.0
2014年第2四半期
4,200円
85㎡〜
49.4
2014年第1四半期
17,000円
890㎡〜
19.1
2013年第4四半期
17,000円
870㎡〜
19.5
2013年第1四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
新中条町は茨木市内106地区中7位（上位93%）。
単価41.3。
1つ上の上泉町とは2%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）
新中条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市新中条町６０３番１５ | 27.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 茨木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）