上泉町の一戸建て相場
大阪府茨木市上泉町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
上泉町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,361万円
うち土地分
7,148万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
42.0
前年比 ▼13.5%
平均価格
4,063
取引実績
28件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
53万
45万
'09'10'11'12'14'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
45
築11-15年
51
築16-20年
46
築21-25年
44
築26-30年
44
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,700
1件
４ＬＤＫ
4,400
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
44.8
2024年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2023年第1四半期
8,200円
220㎡〜
37.3
2022年第3四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2022年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・５ＬＤＫ
41.7
2022年第1四半期
2,200円
50㎡〜
44.0
2020年第4四半期
4,700円
85㎡〜
55.3
2020年第4四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2020年第3四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2020年第2四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
上泉町は茨木市内106地区中6位（上位94%）。
単価42.0。
1つ上の中津町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）
上泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市上泉町１２１１番２ | 25.4/㎡ | +3.3% | 住宅 | 茨木市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）