総持寺駅前町の一戸建て相場
大阪府茨木市総持寺駅前町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
総持寺駅前町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
7,138万円
うち土地分
5,925万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,474。鉄骨造（3,207）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
35.0
平均価格
3,405
取引実績
12件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
16万
31万
'08'09'14'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築11-15年
58
築21-25年
31
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
４Ｋ
1,300
1件
２ＬＤＫ
3,800
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,400円
175㎡〜
30.9
2022年第3四半期
5,000円
140㎡〜
35.7
2022年第2四半期
1,300円
45㎡〜
・４Ｋ
28.9
2022年第2四半期
7,700円
300㎡〜
25.7
2021年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2021年第4四半期
1,100円
35㎡〜
・３ＤＫ
31.4
2021年第3四半期
3,800円
65㎡〜
58.5
2019年第3四半期
4,100円
95㎡〜
43.2
2019年第2四半期
3,600円
65㎡〜
55.4
2014年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
総持寺駅前町は茨木市内106地区中28位（上位74%）。
単価35.0。
1つ上の戸伏町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）