総持寺駅前町のマンション相場
大阪府茨木市総持寺駅前町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価18.9万円に対し、築50年は30.7万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
6件
18.9万/㎡
築40年
3件
23.9万/㎡
築45年
7件
25.0万/㎡
築50年
7件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は1,185円。
２ＬＤＫ
7件
1,811円
３ＬＤＫ
10件
1,526円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,792円
２ＤＫ
2件
1,185円
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲18.7%
平均価格
1,344
取引実績
24件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡33.5万円へ、17年間で+83.8%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,360
10件
２ＬＤＫ
1,571
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
3件
２ＤＫ
950
2件
３ＤＫ
650
1件
オープンフロア
310
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2023年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
総持寺駅前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
総持寺駅前町は茨木市内63地区中56位（上位11%）。
単価21.9。
1つ上の三島町とは4%の差。
お手頃帯（43〜63位）
56
総持寺駅前町 ◀
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21.9