宇野辺のマンション相場
大阪府茨木市宇野辺 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.1万円に対し、築50年は13.6万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
37.1万/㎡
築15年
7件
39.0万/㎡
築20年
4件
36.3万/㎡
築25年
6件
40.5万/㎡
築30年
3件
20.1万/㎡
築35年
2件
20.1万/㎡
築40年
13件
17.8万/㎡
築45年
16件
23.1万/㎡
築50年
6件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は1,020円。
４ＬＤＫ
6件
3,566円
２ＬＤＫ
18件
1,371円
３ＬＤＫ
26件
2,091円
３ＤＫ
3件
1,095円
１ＬＤＫ
2件
1,188円
２ＤＫ
3件
1,020円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼31.3%
平均価格
1,656
取引実績
65件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+37.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
37
築26-30年
43
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,807
26件
２ＬＤＫ
1,179
18件
４ＬＤＫ
3,367
6件
３ＤＫ
1,033
3件
２ＤＫ
933
3件
１ＬＤＫ
1,125
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
７ＬＤＫ
1,900
1件
１ＤＫ
550
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
730円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2025年第1四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇野辺のマンション一覧（4棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
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宇野辺は茨木市内63地区中53位（上位16%）。
単価23.6。
1つ上の東太田とは2%の差。
お手頃帯（43〜63位）
53
宇野辺 ◀
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23.6