豊原町のマンション相場
大阪府茨木市豊原町 | 70件の成約データ
推定相場
豊原町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,457万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.7万円に対し、築40年は17.7万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は1,957円。
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,874
取引実績
70件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で+68.0%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
31
築16-20年
35
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,171
35件
２ＬＤＫ
1,791
15件
４ＬＤＫ
1,470
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
豊原町は茨木市内63地区中45位（上位29%）。
単価26.9。
1つ上の南春日丘とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）