奈良町のマンション相場
大阪府茨木市奈良町 | 46件の成約データ
推定相場
奈良町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,553万円
㎡単価
27.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.2万円に対し、築50年は32.9万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＤＫの平均価格は1,556円。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▲8.9%
平均価格
1,625
取引実績
46件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2025年は㎡25.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
21
築26-30年
37
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,687
24件
２ＬＤＫ
1,379
12件
３ＤＫ
1,244
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１ＬＤＫ
1,000
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2024年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.7
2024年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奈良町のマンション一覧（4棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
奈良町は茨木市内63地区中50位（上位21%）。
単価24.5。
1つ上の水尾とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）