南春日丘のマンション相場
大阪府茨木市南春日丘 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府茨木市南春日丘のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約84件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築40年は19.2万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
62.7万/㎡
築5年
5件
43.2万/㎡
築10年
18件
37.3万/㎡
築15年
13件
33.5万/㎡
築20年
21件
29.2万/㎡
築25年
11件
24.4万/㎡
築35年
2件
21.3万/㎡
築40年
9件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は2,263円。
３ＬＤＫ
49件
2,538円
４ＬＤＫ
24件
3,005円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,973円
２ＬＤＫ
3件
2,263円
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼16.9%
平均価格
2,312
取引実績
84件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.9万円から2025年は㎡24.1万円へ、16年間で26.8%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,245
49件
４ＬＤＫ
2,592
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,025
4件
２ＬＤＫ
2,100
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2024年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南春日丘のマンション一覧（17棟）
ダイアパレス南春日丘
築25年
| 地下1階付10階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買55件
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル
築27年
| 地下1階付6階建
| 99戸
2,390万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買35件
リビオ南春日丘ヒルズコート
築23年
| 地下1階付10階建
| 77戸
3,880万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェルビュ茨木南春日丘
築30年
| 3階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買19件
リーベスト茨木南春日丘
築27年
| 地下1階付3階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム
築27年
| 地下1階付3階建
| 24戸
2,548万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミスト茨木春日丘
築16年
| 地下1階付14階建
| 90戸
4,180万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買14件
プランヴェール南春日丘
築27年
| 地下1階付4階建
| 31戸
2,100万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランディア茨木春日丘リメゾン
築19年
| 地下1階付3階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買8件
南春日丘プライムタウンJ棟
築44年
| 4階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買7件
南春日丘プライムタウンＩ棟
築44年
| 5階建
| 18戸
売買0件
南春日丘プライムタウンＥ棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
南春日丘プライムタウンＨ棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
南春日丘プライムタウンＣ棟
築44年
| 4階建
| 25戸
売買0件
藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館
築27年
売買0件
茨木南春日丘プライムタウンB棟
築44年
売買0件
藤和ライブタウン茨木南春日丘2番館モミノキ
築27年
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
南春日丘は茨木市内63地区中44位（上位30%）。
単価28.3。
1つ上の下穂積とは3%の差。
お手頃帯（43〜63位）
44
南春日丘 ◀
―
28.3
最寄り駅の相場
南春日丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市南春日丘２丁目４９番１６ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 茨木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
南春日丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。