南安威のマンション相場
大阪府茨木市南安威 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価18.4万円に対し、築50年は7.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
9件
18.4万/㎡
築35年
3件
13.6万/㎡
築40年
6件
13.4万/㎡
築45年
10件
9.7万/㎡
築50年
2件
7.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,702円。
３ＬＤＫ
24件
787円
２ＬＤＫ
2件
1,525円
４ＬＤＫ
4件
1,702円
平均㎡単価
10.6
前年比 ▼11.2%
平均価格
734
取引実績
31件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡7.3万円へ、17年間で45.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
648
24件
４ＬＤＫ
1,150
4件
２ＬＤＫ
1,050
2件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2025年第1四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第4四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第4四半期
620円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2023年第4四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第1四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2022年第3四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2022年第1四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南安威のマンション一覧（6棟）
茨木安威団地Ａ
築51年
| 5階建
| 260戸
380万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買12件
茨木安威団地Ａ－１３棟
築51年
| 5階建
| 260戸
490万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買3件
茨木安威団地Ａ－１４棟
築51年
| 5階建
| 260戸
380万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買2件
茨木安威団地Ａ－６棟
築51年
| 5階建
| 260戸
550万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買1件
茨木安威団地B
築42年
| 5階建
| 260戸
売買0件
茨木安威団地Ａ１２棟
築51年
| 地下1階付5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
南安威は茨木市内63地区中61位（上位3%）。
単価10.6。
1つ上の藤の里とは29%の差。
お手頃帯（43〜63位）
61
南安威 ◀
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10.6