稲葉町のマンション相場
大阪府茨木市稲葉町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲葉町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
4,658万円
㎡単価
60.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.3万円に対し、築45年は34.9万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
42.5
平均価格
3,181
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2023年は㎡36.0万円へ、15年間で+56.1%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築26-30年
47
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,260
15件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2023年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2022年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2022年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2022年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
稲葉町は茨木市内63地区中21位（上位67%）。
単価42.5。
1つ上の沢良宜浜とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
稲葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市稲葉町５８３番６ | 27.2/㎡ | +3.4% | 住宅 | 茨木市 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）