稲葉町の土地相場
大阪府茨木市稲葉町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市稲葉町の土地相場は坪単価30万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲葉町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
976,316円/坪
推定総額
4,393万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価138万円で最も高く、不整形（98万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（119万/坪）は北道路（119万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.1/坪
30.3/㎡
平均価格
5,061
取引実績
23件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万115万95万75万
201020152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪66万円から2024年は坪109万円へ、14年間で+64.5%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,200円
47坪〜（155㎡〜）
110.9/坪
2024年第2四半期
5,000円
47坪〜（155㎡〜）
106.6/坪
2023年第3四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2022年第4四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2021年第4四半期
3,100円
29坪〜（95㎡〜）
107.9/坪
2020年第3四半期
8,500円
73坪〜（240㎡〜）
117.1/坪
2019年第4四半期
2,300円
21坪〜（70㎡〜）
108.6/坪
2019年第4四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2019年第3四半期
9,000円
100坪〜（330㎡〜）
90.2/坪
2019年第3四半期
7,300円
67坪〜（220㎡〜）
109.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
稲葉町は茨木市内74地区中5位（上位93%）。
坪単価100.1/坪。
1つ上の下中条町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
稲葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市稲葉町５８３番６ | 27.2/㎡ | +3.4% | 住宅 | 茨木市 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）