竹橋町の土地相場
大阪府茨木市竹橋町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市竹橋町の土地相場は坪単価27万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹橋町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,132,431円/坪
推定総額
4,530万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（128万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
87.8/坪
26.6/㎡
平均価格
7,356
取引実績
16件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万112万87万62万
20082011201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪125万円から2023年は坪118万円へ、15年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,800円
41坪〜（135㎡〜）
117.5/坪
2021年第4四半期
2,700円
26坪〜（85㎡〜）
105.0/坪
2021年第3四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2020年第4四半期
5,700円
54坪〜（180㎡〜）
104.7/坪
2014年第3四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2014年第2四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2013年第2四半期
7,000円
67坪〜（220㎡〜）
105.2/坪
2013年第1四半期
7,800円
100坪〜（330㎡〜）
78.1/坪
2012年第3四半期
6,700円
133坪〜（440㎡〜）
50.3/坪
2012年第3四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
竹橋町は茨木市内74地区中11位（上位85%）。
坪単価87.8/坪。
1つ上の園田町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
竹橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市竹橋町１９９番７ | 28.8/㎡ | +2.5% | 住宅 | 茨木市 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）