天王の土地相場
大阪府茨木市天王 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市天王の土地相場は坪単価23万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天王の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
522,207円/坪
推定総額
2,350万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が232,827円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価100万円で最も高く、ほぼ整形（84万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.7/坪
23.5/㎡
平均価格
6,890
取引実績
10件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万109万80万51万
20102016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪91万円から2025年は坪125万円へ、15年間で+37.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,800円
79坪〜（260㎡〜）
124.6/坪
2023年第1四半期
21,000円
575坪〜（1900㎡〜）
36.5/坪
2020年第4四半期
20,000円
200坪〜（660㎡〜）
100.2/坪
2019年第2四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2017年第4四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2016年第4四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2016年第4四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2012年第2四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
2010年第4四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
2010年第2四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
天王は茨木市内74地区中22位（上位70%）。
坪単価77.7/坪。
1つ上の東奈良とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）