桑田町の土地相場
大阪府茨木市桑田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市桑田町の土地相場は坪単価26万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桑田町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
965,648円/坪
推定総額
3,380万円
容積率単価
-
35坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（115万/坪）は北道路（116万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
84.9/坪
25.7/㎡
平均価格
3,665
取引実績
11件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万115万88万61万
20082011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2025年は坪129万円へ、17年間で+58.4%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
32坪〜（105㎡〜）
129.1/坪
2022年第2四半期
4,300円
51坪〜（170㎡〜）
83.6/坪
2019年第3四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2018年第4四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
2012年第3四半期
510円
11坪〜（35㎡〜）
48.2/坪
2011年第3四半期
4,100円
35坪〜（115㎡〜）
117.9/坪
2011年第2四半期
8,000円
118坪〜（390㎡〜）
67.8/坪
2010年第1四半期
3,800円
47坪〜（155㎡〜）
81.0/坪
2008年第3四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2008年第3四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
桑田町は茨木市内74地区中13位（上位82%）。
坪単価84.9/坪。
1つ上の片桐町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）