上中条の土地相場
大阪府茨木市上中条 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が286,874円高くなります。
4m未満
3件
152万/坪
4〜6m
10件
132万/坪
6〜8m
4件
123万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価149万円で最も高く、不整形（111万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ長方形
7件
149万/坪
長方形
7件
130万/坪
不整形
3件
111万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（137万/坪）は北道路（132万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
6件
137万/坪
東
3件
132万/坪
北
6件
132万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
94.6/坪
28.6/㎡
平均価格
5,445
取引実績
20件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万110万84万58万
2008201020152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2024年は坪113万円へ、16年間で+35.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
36坪〜（120㎡〜）
112.9/坪
2022年第3四半期
6,500円
54坪〜（180㎡〜）
119.4/坪
2022年第2四半期
12,000円
97坪〜（320㎡〜）
124.0/坪
2021年第3四半期
8,500円
88坪〜（290㎡〜）
96.9/坪
2021年第1四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
15坪〜（50㎡〜）
119.0/坪
2020年第3四半期
8,000円
82坪〜（270㎡〜）
97.9/坪
2020年第2四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2020年第1四半期
12,000円
109坪〜（360㎡〜）
110.2/坪
2019年第1四半期
7,700円
97坪〜（320㎡〜）
79.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
上中条は茨木市内74地区中6位（上位92%）。
坪単価94.6/坪。
1つ上の稲葉町とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
6
上中条 ◀
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94.6/坪