寺田町の土地相場
大阪府茨木市寺田町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市寺田町の土地相場は坪単価25万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.8%。
推定相場
寺田町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
810,075円/坪
推定総額
2,835万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が441,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価108万円で最も高く、長方形（103万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（108万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
平均坪単価
81.9/坪
24.8/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
3,453
取引実績
18件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万129万92万55万18万
200820122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+41.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2023年第4四半期
1,900円
24坪〜（80㎡〜）
78.5/坪
2023年第3四半期
3,800円
35坪〜（115㎡〜）
109.2/坪
2023年第1四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2022年第4四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
2022年第3四半期
6,500円
70坪〜（230㎡〜）
93.4/坪
2022年第3四半期
3,600円
24坪〜（80㎡〜）
148.8/坪
2021年第3四半期
5,300円
51坪〜（170㎡〜）
103.1/坪
2021年第3四半期
6,900円
100坪〜（330㎡〜）
69.1/坪
2020年第4四半期
3,000円
29坪〜（95㎡〜）
104.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
寺田町は茨木市内74地区中16位（上位78%）。
坪単価81.9/坪。
1つ上の中穂積とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）