園田町の土地相場
大阪府茨木市園田町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市園田町の土地相場は坪単価27万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
園田町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,192,408円/坪
推定総額
2,981万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価131万円で最も高く、ほぼ長方形（125万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（120万/坪）は北道路（122万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.7/坪
26.8/㎡
平均価格
2,941
取引実績
18件
平均面積
34坪
113㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万122万87万52万
20122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪77万円から2025年は坪136万円へ、13年間で+77.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
32坪〜（105㎡〜）
132.2/坪
2025年第1四半期
3,400円
24坪〜（80㎡〜）
140.5/坪
2020年第3四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2020年第1四半期
2,400円
20坪〜（65㎡〜）
122.1/坪
2019年第3四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2019年第2四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2019年第2四半期
830円
23坪〜（75㎡〜）
36.6/坪
2018年第4四半期
5,600円
60坪〜（200㎡〜）
92.6/坪
2017年第4四半期
1,600円
17坪〜（55㎡〜）
96.2/坪
2017年第3四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
園田町は茨木市内74地区中10位（上位86%）。
坪単価88.7/坪。
1つ上の西中条町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）