片桐町の土地相場
大阪府茨木市片桐町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市片桐町の土地相場は坪単価26万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片桐町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
1,092,117円/坪
推定総額
4,368万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.2/坪
26.1/㎡
平均価格
4,325
取引実績
14件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
181万135万89万43万
201220152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪52万円から2023年は坪138万円へ、11年間で+167.9%上昇（年平均+15.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,600円
33坪〜（110㎡〜）
138.2/坪
2019年第3四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2019年第2四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2018年第4四半期
6,500円
67坪〜（220㎡〜）
97.7/坪
2018年第1四半期
11,000円
70坪〜（230㎡〜）
158.1/坪
2018年第1四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2016年第4四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2015年第4四半期
1,000円
15坪〜（50㎡〜）
66.1/坪
2015年第4四半期
5,500円
94坪〜（310㎡〜）
58.7/坪
2015年第1四半期
12,000円
94坪〜（310㎡〜）
128.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
片桐町は茨木市内74地区中12位（上位84%）。
坪単価86.2/坪。
1つ上の竹橋町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）