東中条町の土地相場
大阪府茨木市東中条町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市東中条町の土地相場は坪単価34万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中条町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,590,889円/坪
推定総額
6,364万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が912,210円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価226万円で最も高く、ほぼ台形（146万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
111.4/坪
33.7/㎡
平均価格
7,150
取引実績
10件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万151万110万69万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪81万円から2025年は坪50万円へ、12年間で38.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2023年第2四半期
5,500円
32坪〜（105㎡〜）
173.2/坪
2023年第1四半期
5,200円
30坪〜（100㎡〜）
171.9/坪
2022年第3四半期
3,200円
38坪〜（125㎡〜）
84.6/坪
2020年第4四半期
4,500円
39坪〜（130㎡〜）
114.4/坪
2018年第3四半期
25,000円
185坪〜（610㎡〜）
135.5/坪
2015年第1四半期
4,800円
39坪〜（130㎡〜）
122.1/坪
2014年第3四半期
8,500円
82坪〜（270㎡〜）
104.1/坪
2014年第2四半期
6,400円
82坪〜（270㎡〜）
78.4/坪
2013年第4四半期
6,600円
82坪〜（270㎡〜）
80.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
東中条町は茨木市内74地区中2位（上位97%）。
坪単価111.4/坪。
1つ上の舟木町とは9%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）