並木町の土地相場
大阪府茨木市並木町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市並木町の土地相場は坪単価26万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.7%。
推定相場
並木町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
861,487円/坪
推定総額
3,446万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が227,910円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価141万円で最も高く、ほぼ台形（95万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（120万/坪）は北道路（111万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
84.6/坪
25.6/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
5,045
取引実績
22件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万115万94万73万
20092012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪91万円から2024年は坪99万円へ、15年間で+8.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2024年第3四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
2023年第4四半期
4,200円
35坪〜（115㎡〜）
120.7/坪
2021年第3四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2021年第2四半期
4,300円
50坪〜（165㎡〜）
86.2/坪
2020年第3四半期
3,500円
54坪〜（180㎡〜）
64.3/坪
2020年第3四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2019年第3四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2017年第4四半期
4,900円
73坪〜（240㎡〜）
67.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
並木町は茨木市内74地区中14位（上位81%）。
坪単価84.6/坪。
1つ上の桑田町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市並木町１１０番７０ | 23.4/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 茨木市 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）