舟木町の土地相場
大阪府茨木市舟木町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市舟木町の土地相場は坪単価37万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟木町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,582,374円/坪
推定総額
5,538万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価164万円で最も高く、ほぼ長方形（155万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（149万/坪）は北道路（134万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
121.6/坪
36.8/㎡
平均価格
4,777
取引実績
13件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万140万115万90万
20092016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪120万円から2024年は坪129万円へ、15年間で+7.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
2023年第2四半期
5,100円
35坪〜（115㎡〜）
146.6/坪
2022年第2四半期
2,000円
15坪〜（50㎡〜）
132.2/坪
2021年第2四半期
7,200円
47坪〜（155㎡〜）
153.6/坪
2020年第3四半期
2,600円
21坪〜（70㎡〜）
122.8/坪
2020年第1四半期
2,500円
20坪〜（65㎡〜）
127.1/坪
2019年第4四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2019年第1四半期
4,700円
35坪〜（115㎡〜）
135.1/坪
2019年第1四半期
4,800円
35坪〜（115㎡〜）
138.0/坪
2016年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
舟木町は茨木市内74地区中1位（上位99%）。
坪単価121.6/坪。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）