大字大岩の土地相場
大阪府茨木市大字大岩 | 24件の成約データ
大阪府茨木市大字大岩の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大岩の土地
24件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
64,078円/坪
推定総額
737万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,627円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
897
取引実績
24件
平均面積
195坪
646㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820092010201120162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2017年は坪7万円へ、9年間で13.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
270円
39坪〜（130㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2016年第2四半期
350円
209坪〜（690㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
160円
91坪〜（300㎡〜）
1.8/坪
2011年第2四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2011年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2010年第4四半期
810円
106坪〜（350㎡〜）
7.7/坪
2010年第1四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2010年第1四半期
1,700円
242坪〜（800㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
大字大岩は茨木市内74地区中74位（上位0%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の安威とは265%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
大字大岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市大字大岩５５９番 | 3.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 茨木 8200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）