大字大岩の土地相場
大阪府茨木市大字大岩 | 24件の成約データ
大阪府茨木市大字大岩の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,173円高くなります。
4m未満
7件
9万/坪
4〜6m
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
14万/坪
東
3件
12万/坪
接面道路無
6件
10万/坪
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
897
取引実績
24件
平均面積
195坪
646㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820092010201120162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2017年は坪7万円へ、9年間で13.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
270円
39坪〜（130㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2016年第2四半期
350円
209坪〜（690㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
160円
91坪〜（300㎡〜）
1.8/坪
2011年第2四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2011年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2010年第4四半期
810円
106坪〜（350㎡〜）
7.7/坪
2010年第1四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2010年第1四半期
1,700円
242坪〜（800㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
大字大岩は茨木市内74地区中74位（上位0%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の安威とは265%の差。
お手頃帯（51〜74位）
74
大字大岩 ◀
―
5.7/坪
大字大岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市大字大岩５５９番 | 3.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 茨木 8200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字大岩の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。