彩都あさぎの土地相場
大阪府茨木市彩都あさぎ | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市彩都あさぎの土地相場は坪単価15万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
彩都あさぎの土地
17件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
325,538円/坪
推定総額
1,790万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,238円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（62万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.3/坪
14.6/㎡
平均価格
3,829
取引実績
17件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万55万46万37万
20102014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪47万円から2020年は坪51万円へ、10年間で+8.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2020年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2019年第4四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2019年第3四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2019年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2019年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2019年第2四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2019年第1四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2018年第3四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2018年第2四半期
20,000円
333坪〜（1100㎡〜）
60.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
彩都あさぎは茨木市内74地区中56位（上位24%）。
坪単価48.3/坪。
1つ上の島とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
彩都あさぎ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市彩都あさぎ５丁目１５５番 | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 彩都西 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）