上野町の土地相場
大阪府茨木市上野町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市上野町の土地相場は坪単価13万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
444,598円/坪
推定総額
1,334万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が104,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（45万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
平均価格
2,096
取引実績
18件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
200920122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪69万円へ、15年間で+91.1%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2023年第4四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2020年第2四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2019年第4四半期
830円
23坪〜（75㎡〜）
36.6/坪
2019年第3四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2017年第4四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2017年第3四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
上野町は茨木市内74地区中60位（上位19%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の宇野辺とは7%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）