新堂の土地相場
大阪府茨木市新堂 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市新堂の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新堂の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
452,107円/坪
推定総額
3,617万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,444円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
平均価格
6,609
取引実績
16件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪42万円へ、14年間で+219.3%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
2023年第2四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2023年第2四半期
570円
12坪〜（40㎡〜）
47.1/坪
2021年第3四半期
36,000円
484坪〜（1600㎡〜）
74.4/坪
2020年第4四半期
8,500円
363坪〜（1200㎡〜）
23.4/坪
2020年第1四半期
14,000円
293坪〜（970㎡〜）
47.7/坪
2019年第1四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2017年第2四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2017年第1四半期
19,000円
269坪〜（890㎡〜）
70.6/坪
2014年第2四半期
5,400円
363坪〜（1200㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
新堂は茨木市内74地区中63位（上位15%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の井口台とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）